Вице-губернатор Игорь Албин провел встречу с обманутыми дольщиками на проблемных объектах долевого жилищного строительства ЗАО «Группа Прайм» - незавершенных корпусах квартала «Новая Скандинавия» в Шувалово. В выездном мероприятии приняли участие председатель Комитета по энергетике и инженерному обеспечению Андрей Бондарчук, заместитель председателя Комитета по строительству Владимир Левдиков, генеральный директор СПб ГУП «Центр содействия строительству» Вячеслав Якин, генеральный директор АО «Группа Прайм» Андрей Дмитренко, представители Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга, Жилищного комитета, Комитета по транспорту, Госстройнадзора СПб.

Строительство клубного квартала «Новая Скандинавия» в Озерках началось 18 лет назад – в 1998 г. Первая очередь – 108 таунхаусов и дом квартирного типа – была сдана в 2006 г. На сегодняшний день незавершенными остаются три корпуса, передача квартир по которым должна была состояться в конце 2014 – 2015 гг. Лот 5.2 – многоквартирный дом со встроенно-пристроенным дошкольным образовательным учреждением на 75 мест, общая строительная готовность 75%. Лот 8.3 – многоквартирный жилой дом, общая строительная готовность – 55%. Лот 16 – многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями, строительная готовность – 85%.  

По итогам первой встречи, прошедшей на объекте 20 июня, вице-губернатором было дано поручение: провести анализ и оценку квартирографии и объемов нежилых помещений в строящихся корпусах, и как сообщил по результатам анализа генеральный директор «ЦСС» Вячеслав Якин, свободных квартир, которые могут быть выставлены на продажу, в квартале уже нет. Начался также диалог с компаниями - потенциальными соинвесторами проекта. На встрече 11 июля в качестве перспективного партнера по достройке объекта была представлена компания «НКС», ее руководство готово подписать документы о вхождении в проект с АО «Группа Прайм».

Для обеспечения «Новой Скандинавии» нормативным количеством мест в объектах образования необходимо: 222 места для дошкольников и 484 места в объектах начального и среднего общего образования. «Группа Прайм» выразила готовность к продаже ДОУ (лот 5.2) в собственность города, планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию – ноябрь-декабрь 2016 г. Однако дефицит мест в ДОУ на этой территории сохраняется, и по поручению вице-губернатора изучается возможность размещения в границах земельного участка №7 еще одного образовательного учреждения.

С момента первой встречи был урегулирован еще один поднятый жильцами «Новой Скандинавии» вопрос: Комитетом по развитию транспортной инфраструктуры разработана и согласована с администрацией Выборгского района и заинтересованными органами власти схема организации дорожного движения для устройства остановки общественного транспорта на Суздальском шоссе. Комитет по транспорту планирует открытие нового автобусного маршрута № 75А «ул. Жени Егоровой – Береговая ул.» для организации перевозок пассажиров в срок до 01.10.2016.

О том, какие подвижки произошли в решении проблем с инженерными системами клубного квартала, участникам встречи рассказал председатель КЭиИО Андрей Бондарчук. «Группа Прайм» согласовала с ведомством вопросы передачи котельной и теплосетей, сроки укладки безнапорных трубопроводов (до 30.09.2016), сроки присоединения вновь проложенного участка канализационного коллектора, промывки сетей и техническое освидетельствования «Водоканалом» готовности системы (до 30.10.2016), проведение мероприятий по устранению дефектов на инженерных сетях. Поскольку застройщиком не выполнены в полном объеме условия по договору подключения к электроснабжению, ПАО «Ленэнерго» продлило срок действия техусловий по этому объекту до 01.09.2016.

Сложным оказался поиск ответа на вопрос, каким образом недостроенные объекты вводились в эксплуатацию. Объяснения Службы государственного строительного надзора и экспертизы не устроили вице-губернатора, тем более, что сами граждане, вселившиеся в дома с недоделками, не согласны, что недострой можно считать дефектами от эксплуатации. Вице-губернатор пообещал, что лица, подписывавшие акты о приемке домов в эксплуатацию, побывают на этих домах 12 июля вместе с заместителем начальника Госстройнадзора СПб Вячеславом Захаровым.

По итогам встречи с дольщиками и с учетом принятия на текущей неделе принципиальных решений по компании - партнеру для достройки «Новой Скандинавии» вице-губернатор определил, что общение представителей органов власти с дольщиками в этом квартале будут проходить ежедневно в 20.00.