• Договор пожизненной ренты – договор, предусматривающий отчуждение получателем (получателями) ренты недвижимого имущества, принадлежащего ему (им) на праве собственности, в собственность плательщика ренты и порождающий срочные обязательства плательщика ренты по выплате ренты, которые устанавливаются на период жизни получателя (получателей) ренты.

    Условия заключения договора пожизненной ренты:

    Заключить договор пожизненной ренты могут как одинокие граждане, так и супружеские пары, достигшие 75-летнего возраста.

    По договору граждане - получатели ренты передают в государственную собственность Санкт-Петербурга свое жилое помещение, а в обмен на полученное в государственную собственность Санкт-Петербурга жилое помещение Жилищный комитет Санкт-Петербурга-Плательщик ренты выплачивает Получателю ренты денежные выплаты. При этом Получатель ренты пожизненно пользуется и проживает в своем жилом помещении, оплачивает коммунальные и другие услуги, за исключением платы за капитальный ремонт.

    По Договору пожизненной ренты гражданам за счет средств бюджета Санкт-Петербурга гарантируется:

    • единовременная денежная выплата в размере 10 % от рыночной стоимости жилых помещений, определяемой в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», осуществляемой в течение 45 дней со дня государственной регистрации перехода права собственности на жилые помещения;
    • ежемесячная выплата в течение срока действия договора.Размер указанных ежемесячных денежных выплат подлежит ежегодной индексации при формировании бюджета Санкт-Петербурга на соответствующий финансовый год и плановый период.

    Год

     Размер ежемесячной денежной выплаты

    • 2016 год

     17 408 руб. (15 145 руб. с учетом вычета налога на доходы физических лиц 13%)

    • 2015 год

    16 000 руб. (13 920 руб. с учетом вычета налога на доходы физических лиц 13%)

    По договору с супружеской парой указанные выплаты предоставляются на супружескую пару в соответствующих долях каждому супругу по условиям договора. В случае смерти одного из получателей ежемесячных выплат его доля переходит пережившему его супругу.

    ПРИМЕР:

    Гражданин, проживающий в однокомнатной квартире общей площадью 45,0 кв. м, рыночная стоимость которой в настоящее время составляет порядка 3,5 млн.руб., при заключении договора пожизненной ренты получит за счет средств бюджета Санкт-Петербурга примерно следующие объемы денежных средств:

    • единовременная выплата порядка - 350,0 тыс.руб.;
    • ежемесячные выплаты рентного платежа 17 408 руб. (взимается подоходный налог в размере 13%).

     Документы, необходимые для заключения договора пожизненной ренты:

    • заявление о заключении договора по форме, утвержденной Жилищным комитетом;
    • паспорт гражданина Российской Федерации;
    • документы, содержащие сведения о составе семьи гражданина (свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти члена семьи, супруга);
    • документы, подтверждающие основания владения и пользования гражданином жилым помещением, в случае если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним;
    • ИНН;
    • СНИЛС.

    Жилые помещения, передаваемые по договору ренты в собственность Санкт-Петербурга, должны отвечать следующим требованиям:

    1. находиться на территории Санкт-Петербурга;
    2. принадлежать на праве собственности лицу (лицам), с которым (которыми) заключается договор;
    3. быть пригодным для проживания и находиться в состоянии, соответствующем установленным санитарным и техническим нормам, иные требования действующего законодательства;
    4. быть свободным от любых прав третьих лиц.

    Расходы по оформлению договоров пожизненной ренты за счет средств бюджета Санкт-Петербурга:

    • оценка рыночной стоимости жилых помещений;
    • страхование жилых помещений;
    • нотариальное оформление договоров.

30 31 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31 1 2