• Одним из самых насущных и важных вопросов  в содержании  многоквартиных домов является ремонт  балконов. Благодаря ремонту балконов фасад приобретает не только гармоничный внешний вид, но и дополнительную защиту  от негативных влияний окружающей среды.

    О проблемных моментах при ремонте балконов рассказал начальник ремонтно-восстановительной службы ЖКС№ 2 Выборгского района Алексей Анатольевич Панькин. В управлении ЖКС № 2 - 131 многоквартирных жилых домах общей площадью 1,7 млн кв. м. построенных в 1970-80г.г. В каждом из них есть балконы или лоджии, количество балконов более 7 500 и лоджий  23 354.

    - Алексей Анатольевич, можно ли отнести ремонт балконов к капитальному ремонту? Или это -  локальный ремонт, так называемый текущий?

    - Наша управляющая компания выполняет ремонт балконов за счет средств текущего ремонта. Мы производим ремонт балконов после проведения обследования специализированной организацией на предмет выявления аварийности конструкций и разработки проектно-сметной документации. Мастера по эксплуатации нашей управляющей компании ежедневно осматривают  фасады жилых домов, данные осмотров фиксируются в специальных журналах. В выявленных местах  отслоений отделочной плитки или повреждения ограждающих конструкций фасадов незамедлительно проводятся работы по остукиванию плитки и демонтажу слабодержащихся элементов для предотвращения угрозы падения.

    - Какое количество балконов  отремонтировано в 2018году?

    - В 2018году силами нашей компанией  и привлеченными специализированными организациями уже отремонтировано 532 балкона на общую сумму 6 272,4 тыс. рублей. На данный момент ремонтные работы продолжаются. Работы по ремонту балконов мы ведем постоянно. В 2016 и 2017 годах мы начинали работы  только по аварийным адресам, где имелись результаты обследований. В 2016 году отремонтировали всего 2 балкона, в 2017 году – 39.

    В среднем стоимость ремонта одного балкона около 12 тысяч рублей. В эту сумму входит - стоимость самих ремонтных работ, а также стоимость материалов и аренды механизмов, используемых при ремонте

    - Какой материал используете при ремонте балконов?

    - Материал для обшивки должен быть устойчивым к перепадам температуры, осадкам, ультрафиолетовому излучению, ветровым нагрузкам, а также гармонировать с внешним оформлением здания. Расчетным путем мы выбрали современный материал для ограждающих конструкций балконов – профнастил. Это листы оцинкованной стали, дополнительно защищенные полимерным покрытием. Практика подтвердила, что материал хорошо зарекомендовал себя и в работе и в дальнейшей эксплуатации. Гофрированная структура обеспечивает дополнительную прочность, и еще одно из преимуществ материала – долговечность

    - Если балкон не подлежит ремонту? Что вы предпринимаете?

    - К счастью, в многоквартирных домах, обслуживаемых нашей управляющей компании таких балконов нет. Мы обслуживаем дома постройки 1970-80годов, где балконы имеют разрушения в основном ограждающих конструкций, которые можно устранить в ходе ремонта, а демонтаж не требуется.

    - Планируются ли  работы по ремонту балконов  в следующем году? Насколько масштабным будет проект?

    - Да, в 2019 году работы по ремонту балконов будут продолжены. Сейчас как раз идет подготовка и согласование планов по текущему ремонту на следующий год. Программа сейчас находится в стадии разработки, и с планами можно будет ознакомится позже на нашем сайте, в группе ВКонтакте, а также на эксплуатационных участках.

    ЖКС № 2 Выборгского района: ул. Есенина д. 7.

    Телефон приемной : 416-44-54.

    Аварийно-диспетчерскаяслужба: Поэтический б-р, д. 1/2.

    Телефоны: 640-55-05, 679-55-50.

    Сайт: gks2vyb.ru

    vk.com/gks2vyb


    Текст: Новости Выборгского района Санкт-Петербурга
    Фото: Новости Выборгского района Санкт-Петербурга
    Разделы:
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31 1 2 3 4